Profitus-suosituskoodi
Rekisteröitykää Profitus-kutsulinkin kautta, tai kirjoittakaa kutsukoodi rekisteröitymislomakkeeseen, niin Profitus hyvittää teille €25 ensimmäistä sijoitustanne varten alustalla. Tuo sijoitus on laina liettualaiselle kiinteistökehittäjälle, vakuutena kiinteistö, eikä sen takana ole talletussuojaa tai sijoittajien korvausjärjestelmää.
Tämä ohjelma käyttää koodien sijaan suosittelulinkkejä - alla oleva painike on itse suosittelu ja aktivoi bonuksen automaattisesti. Täysin ilmainen, ei maksuja tai maksumuuria.
Jos rekisteröidyt tämän sivun kautta, tämä sivusto saattaa saada suosittelijan osuuden palkkiosta. Tästä ei koidu sinulle koskaan lisäkuluja.
Vaatimukset ehtojen täyttämiseksi
- Rekisteröidytte kutsulinkillä tai -koodilla ja teette sijoituksen.
- Saatte €25 tuota ensimmäistä sijoitustanne varten, kun sen kohde on kokonaan rahoitettu.
- Suosittelija saa tililleen käteisbonuksen, kun teidän kohteenne on kokonaan rahoitettu - ohjelma on porrastettu, joten bonus kasvaa mitä useamman henkilön suosittelija onnistuneesti suosittelee (vahvistettu porras: ilmainen €40 sijoitushyvitys 5. rahoitetusta suosittelusta); 10 onnistuneesti rahoitettua sijoittajaa avaa lisäksi fyysisen lahjan.
Mitä saatte, ja se yksi ehto, joka siihen liittyy
Profitus ilmaisee tarjouksen yhdellä rivillä suositteluslivullaan: kutsumanne henkilö saa €25 ensimmäistä sijoitustaan varten. Lukekaa se kirjaimellisesti, ei markkinoinnin oikaisuna. Kyseessä on hyvitys, joka kohdistuu alustalla tekemäänne sijoitukseen, ja Profitusin oma ohjeteksti kuvaa bonuksia summina, jotka valitsette ja lisäätte sijoitukseen sen tekohetkellä. Missään suositteluslivulla Profitus ei kerro, voiko hyvityksen sen sijaan nostaa pankkitilille, joten varautukaa siihen, että se on sijoitettavaa pääomaa eikä maksua.
Ehtoja on tarkalleen yksi, ja se on menettelyllinen, ei taloudellinen. Teidän on oltava uusi Profitusilla, teidän on saavuttava kutsulinkin kautta tai syötettävä kutsukoodi rekisteröitymislomaketta täyttäessänne, ja teidän on tehtävä sijoitus. Profitusin suositteluosion usein kysytyt kysymykset on epätavallisen suora epäonnistumistapauksesta: jos olitte jo rekisteröityneet alustalle, tai rekisteröidyitte käyttämättä linkkiä ja syöttämättä koodia, se ei pysty vahvistamaan yhteyttä eikä mitään makseta. Suositteluslivulla ei mainita vähimmäissijoitusta eikä määräaikaa.
Kuka pyörittää alustaa, ja mitä liettualainen toimilupa oikeasti kattaa
Toiminnanharjoittaja on UAB "Profitus Crowdfunding", yhtiökoodi 304570552, rekisteröity osoitteessa Lvivo g. 101, Vilna. Liettuan keskuspankin, Bank of Lithuanian, rahoitusmarkkinaosallistujien rekisteri listaa sen joukkorahoituspalvelujen tarjoajan toimiluvan haltijaksi, numero LB002224, voimassa 10. marraskuuta 2023 alkaen, tarkistettu 28. elokuuta 2026. Se on toimilupa EU:n joukkorahoitussääntelyn nojalla, mikä sallii Profitusin markkinoida samaa alustaa koko unionissa yhdellä liettualaisella toimiluvalla sen sijaan, että se hakisi lupaa maa kerrallaan.
Olkaa tarkkoja siitä, mitä tuo toimilupa teille oikeasti antaa. Se säätelee sitä, miten Profitus pyörittää alustaa: miten se arvioi lainanottajia, mitä sen on paljastettava kustakin projektista, miten se käsittelee asiakasvaroja, ja sitä, että kansallinen valvoja voi ryhtyä toimiin sitä vastaan. Se ei kerro mitään siitä, maksaako yksittäinen laina takaisin. Sijoittamaton käteisenne on Lemonwayn hallussa, ranskalaisen valvojan ACPR:n toimiluvalla numero 16568 toimivan maksulaitoksen, jonka rekisteröity asiamies Profitus on. Maksulaitos pitää asiakasvarat erillään omistaan. Erillään pitäminen ei ole vakuutus.
Mittakaavan hahmottamiseksi, Profitusin omalta tilastosivulta 28. elokuuta 2026: €411 325 973,52 rahoitettu alustan avautumisesta vuonna 2018, 2 312 rahoitetun projektin kautta, 15 450 aktiivisen sijoittajan kanssa 55 676 rekisteröidyn yhteisön jäsenen joukosta. Keskimääräinen lainan ja vakuusarvon suhde näiden lainojen vakuutena olevalla kiinteistöllä on 69,28 %, ja Profitus raportoi alustan XIRR-tuoton olevan 10,55 %.
Sijoittaminen ei maksa mitään, ja sitten kolme veloitusta, jotka kannattaa tietää
Profitusin julkaistu hinnasto, luettu 28. elokuuta 2026, veloittaa sijoittajilta ei mitään lähes kaikesta. Tilin luominen, tilin hallinnointi, itse sijoittajapalkkio, sopimuksen tekeminen ja hallinnointi sekä passiivisen tilin ylläpito on kukin listattu hintaan €0. Lataaminen pankkisiirrolla on maksutonta. Verrattuna alustoihin, jotka veloittavat huomaamatta passiivisuudesta, tämä on aidosti puhdas taulu.
Kolme erää maksavat kuitenkin rahaa, ja kaksi niistä on helppo kompastua, koska ne ilmestyvät vasta, kun jo käytätte tiliä.
- Lataaminen maksukortilla maksaa 0,6 % siirtämästänne summasta. Pankkisiirto on maksuton, joten kortin käyttöön ei ole syytä.
- Nostot ovat maksuttomia kerran kalenterikuukaudessa. Toinen ja jokainen sitä seuraava nosto samassa kuukaudessa maksaa €1,88, joten rahan nostaminen erissä on maksullista, kertanostona ei.
- Lainan myyminen etuajassa jälkimarkkinoilla maksaa 2 %, laskettuna luovutettavan saatavan hinnasta ja vähennettynä myyjälle maksettavasta summasta. Se on teidän puolenne kaupasta, ei ostajan.
- Jos lainanottaja jää jälkeen maksuistaan, Profitus soveltaa 10 %:n vuotuista korkohallinnointimaksua erääntyneeseen määrään. Se otetaan lainanottajan maksamasta viivästyskorosta, ei pääomastanne.
Hyvityksen lunastaminen vaihe vaiheelta
Kassalla ei ole promo-laatikkoa. Yhteys tallennetaan rekisteröitymisessä ja vain rekisteröitymisessä, minkä vuoksi näiden vaiheiden järjestys merkitsee enemmän kuin se vaikuttaa.
- Avatkaa tilinne kutsulinkin kautta, tai liittäkää kutsukoodi rekisteröitymislomakkeeseen ennen sen lähettämistä.
- Suorittakaa Profitusin henkilöllisyyden varmennus. Alustan on vahvistettava teidät ennen kuin tili voi sijoittaa.
- Rahoittakaa tili pankkisiirrolla, valitkaa sitten projekti ja lukekaa sen lainaehdot ja vakuus ennen sitoutumista.
- Käyttäkää bonus sijoitusta tehdessänne. Profitus kuvaa prosessia bonusten valitsemiseksi lisättäväksi sijoittamaanne summaan.
- Se, joka jakoi linkin, saa maksun erikseen porrastetulla asteikolla, kun projektinne on kokonaan rahoitettu, mikä ei muuta mitään siinä, mitä te saatte tai milloin.
Mitä otatte kannettavaksenne, luvuissa, jotka Profitus julkaisee itse
Profitus julkaisee koko lainakantansa julkisella sivulla ja päivittää sitä reaaliajassa, mikä on enemmän avoimuutta kuin suurin osa tästä toimialasta tarjoaa. 28. elokuuta 2026 jakauma näytti: 73,51 % rahoitetusta määrästä takaisinmaksettu, 23,28 % lainoja, joita maksetaan tällä hetkellä ajallaan, 0,13 % myöhässä, 3,05 % takaisinsaannissa, ja 0,03 % erääntyneenä korkona.
Rivi, joka kannattaa lukea ensin, on tuo 3,05 %. Takaisinsaannissa olevat lainat ovat sellaisia, joissa lainanottaja on lopettanut maksamisen ja Profitus panee kiinnityksen täytäntöön, mikä tarkoittaa liettualaisia tuomioistuimia, ulosottomiehiä ja kiinteistön myyntiä, niiden aikataulun mukaan, ei teidän. Julkaistu keskimääräinen lainan ja vakuusarvon suhde, 69,28 %, tarkoittaa, että kiinteistö oli merkittävästi lainaa arvokkaampi sitä myönnettäessä. Se on suoja koko projektin menettämistä vastaan. Se ei ole suoja sitä vastaan, että saatte takaisin odotettua vähemmän, huomattavasti myöhemmin kuin lainan kesto sanoi.
Yksi seikka, jota markkinointi ei nosta esiin: Profitus kuvaa itseään toimivaksi kaikkialla Euroopassa, mutta sen oma lainojen maajakaumakaavio näyttää yhden ainoan maan, Liettuan. Mitä tahansa rakennatte tälle alustalle, altistumisenne on keskittynyt yhteen pieneen kiinteistömarkkinaan, pantavaksi täytäntöön yhdessä oikeusjärjestelmässä. Kahdenkymmenen Profitus-projektin hajauttaminen ei hajauta tuota.
Rehellinen arvio: hyvät puolet, huonot puolet, ja kenen kannattaa rekisteröityä
Mitä Profitus tekee aidosti hyvin: se ei veloita sijoittajilta mitään tilin avaamisesta, ylläpidosta tai pyörittämisestä, mukaan lukien ei passiivisuusmaksua, mikä poistaa hitaan vuodon, joka syö passiivisia saldoja monilla kilpailevilla alustoilla. Jokainen laina on vakuutettu kiinnityksellä tiettyyn kiinteistöön, ja lainan ja vakuusarvon suhde julkaistaan pikemmin kuin vain oletetaan. Koko salkun jakauma on julkinen ja reaaliaikainen. Toimilupa on todellinen, voimassa oleva ja tarkistettavissa julkisesta rekisteristä.
Mikä on aidosti sitä vastaan: talletussuojaa tai sijoittajien korvausjärjestelmää rahanne takana ei ole, mikä on materiaalisesti heikompi asema kuin lisensoitu sijoituspalveluyritys, jolla on korvausjärjestelmä, tarjoaa. Jokainen laina on liettualainen. Profitus julkaisee osuuden kirjanpidostaan, joka on takaisinsaannissa, mutta ei julkaise, kuinka kauan takaisinsaanti oikeasti kestää, joten sen tilastoista ei voi päätellä, ratkeaako ongelmalaina kuudessa kuukaudessa vai kolmessa vuodessa. Toistuvan noston maksu rankaisee rahan nostamisesta asteittain. Ja liittymisbonus on pikemmin sijoitukseen tähtäävä hyvitys kuin rahaa, jonka voisitte tallettaa pankkiin.
Tämä sopii sijoittajalle, joka haluaa kiinteistövakuudellista liettualaista lainanantoa noin kymmenen prosentin tuotolla, joka voi jättää rahat koskematta reilusti lainan ilmoitetun keston yli, jos se joutuu takaisinsaantiin, ja jolle tämä on yksi omistus muiden joukossa pikemmin kuin koko salkku. Se ei sovi kenellekään, joka saattaa tarvita rahat takaisin tiettynä päivänä, kenellekään, joka olettaa säännellyn alustan tarkoittavan suojattua saldoa, tai kenellekään, jolla olisi koko lainanantoaltistumisensa yhdessä maassa. Jos korvausjärjestelmä merkitsee teille enemmän kuin maksurakenne, Mintos on lähin vertailukohta tässä: se on lisensoitu sijoituspalveluyritys ja Latvian sijoittajien korvausjärjestelmän jäsen direktiivin 97/9/EY nojalla, joka kattaa jopa €20 000, jos yritys itse ei pysty palauttamaan käteistänne tai instrumenttejanne.
Lause, jonka englanninkielinen sivusto tulkitsee väärinpäin
Jokaisen profitus.com-sivuston englanninkielisen sivun alalaidassa on tämä rivi: "In the countries of the European Union, crowdfunding is not prohibited under the Law on Insurance of Deposits and Liability to Investors." Englanniksi luettuna se sanoo, että joukkorahoitus on sallittua. Se ei ole sitä, mitä saman lauseen liettuankielinen versio sanoo.
Liettuankielinen alatunniste kuuluu: "Europos Sąjungos šalyse sutelktinis finansavimas nėra draudžiamas pagal indėlių ir įsipareigojimų investuotojams draudimo įstatymą." Liettuan verbi drausti kantaa molemmat merkitykset, vakuuttaa ja kieltää, ja partisiippi draudžiamas voidaan lukea kummin päin tahansa. Lause nimeää lain talletusten ja sijoittajille kuuluvien vastuiden vakuuttamisesta, joka on Liettuan talletussuoja- ja sijoittajien korvauslaki, ja sama lause päättyy sanaan draudimo įstatymą, vakuutuslaki. Asiayhteydessä se on varoitus siitä, ettei joukkorahoitus ole vakuutettu tuon lain nojalla. Englanninkielinen versio valitsi toisen merkityksen ja käänsi varoituksen rauhoittelevaksi lauseeksi.
Ilmaistuna niin kuin vastuuvapauslauseke tarkoittaa: raha, jonka laitatte Profitusin kautta, ei kuulu talletussuojajärjestelmän piiriin eikä sijoittajien korvausjärjestelmän piiriin. Jos lainanottaja tulee maksukyvyttömäksi eikä lainan takana oleva kiinteistö kata velkaa, mikään rahasto ei täydennä erotusta, ja sama pätee, jos alusta itse kaatuu. Se on yksittäinen tärkein tosiasia kenelle tahansa rekisteröityvälle, ja englanninkielisellä sivustolla se on lause, jonka lukija todennäköisimmin tulkitsee päinvastaiseksi. Tarkistakaa liettuankielinen alatunniste, tai Liettuan keskuspankin oma kuvaus siitä, mitä tuo laki kattaa, ennen kuin oletatte, että mikään tässä on taattu.
Suomalaiselle lukijalle: kysymystä siitä, kattaako toimilupa Suomen, ei voi vastata Vilnasta
Liettuan keskuspankin, Bank of Lithuanian, rekisteri, joka listaa Profitusin toimiluvan LB002224, ei listaa yhtään ETA-isäntämaata kenellekään sen valvomalle toimijalle, joten sen hiljaisuus ei todista mitään Suomen suhteen suuntaan eikä toiseen. Rajat ylittäviä ilmoituksia julkaisevat isäntämaan omat valvojat: Espanjan CNMV listaa Profitusin rekisterinumerolla 21, voimassa 28.12.2023 alkaen, ja Viron Finantsinspektsioon listaa sen rajat ylittävien palveluntarjoajien joukossa.
Kysymykseen, onko Profitus ilmoitettu tarjoamaan palveluja Suomessa, vastaisi Finanssivalvonnan oma rekisteri, mutta se on JavaScript-pohjainen eikä avaudu tavallisella hakupyynnöllä, joten tätä kysymystä ei voi ratkaista Liettuan rekisteristä eikä Espanjan tai Viron esimerkeistä. Suomalaisen sijoittajan, jolle rajat ylittävä toimilupastatus on tärkeä, kannattaa tarkistaa asia suoraan Finanssivalvonnan omasta rekisteristä ennen sijoittamista.
Profitus-suosituskoodin usein kysytyt kysymykset
Tarvitsenko Profitus-koodin, vai riittääkö linkki?
Kumpikin toimii, mutta vain rekisteröitymisen aikana. Linkki välittää yhteyden automaattisesti, ja koodin voi sen sijaan kirjoittaa rekisteröitymislomakkeeseen. Kun tilinne on jo olemassa, kumpaakaan ei voi soveltaa jälkikäteen.
Onko ensimmäiselle sijoitukselle vähimmäismäärää, jotta se kelpaa?
Profitusin suositteluslivulla ei mainita vähimmäismäärää eikä määräaikaa. Ainoa mainittu vaatimus on, että rekisteröidytte linkin tai koodin kautta ja teette sitten sijoituksen, sillä pelkkä rekisteröityminen ei laukaise mitään.
Voinko nostaa liittymisbonuksen käteisenä?
Profitus kuvaa bonukset summina, jotka valitsette ja lisäätte sijoitusta tehdessänne, eikä sen suositteluslivulla kerrota, voiko ne sen sijaan maksaa ulos. Kohdelkaa hyvitystä sijoitettavana pääomana, ja kysykää asiaa suoraan Profitusin tuelta, jos noston mahdollisuus on teille tärkeä.
Mitä oikeastaan lainaan vastaan?
Yrityslainoja kiinteistökehittäjille ja -omistajille, vakuutena kiinnitys tiettyyn liettualaiseen kiinteistöön. Profitus julkaisee keskimääräisen lainan ja vakuusarvon suhteen, 69,28 %, mikä tarkoittaa, että tyypillisen lainan takana oleva kiinteistö oli arvioitu merkittävästi lainattua summaa arvokkaammaksi.
Mitä Profitus veloittaa sijoittajilta?
Ei mitään tilin avaamisesta, ylläpidosta, hallinnoinnista tai passiivisena pitämisestä, eikä mitään pankkisiirrolla ladattaessa. Korttilataukset maksavat 0,6 % summasta, toinen tai myöhempi nosto samassa kalenterikuukaudessa maksaa €1,88, ja lainan myyminen jälkimarkkinoilla maksaa 2 % luovutetusta saatavasta, otettuna myyjältä.
Onko rahani suojattu samoin kuin pankkitalletus?
Ei. Profitus-sijoituksia ei kata talletussuoja eikä sijoittajien korvausjärjestelmä. Sijoittamaton käteinen on Lemonwayn hallussa, lisensoidun maksulaitoksen, joka pitää asiakasvarat erillään, mikä suojaa varoja sekoittumiselta yhtiön omiin varoihin mutta ei vakuuta niitä menetystä vastaan.
Kuinka kauan rahan takaisinsaanti kestää, kun lainanottaja lopettaa maksamisen?
Profitus julkaisee osuuden kirjanpidostaan, joka on takaisinsaannissa, 3,05 % 28. elokuuta 2026, mutta ei julkaise keskimääräistä takaisinsaantiaikaa. Täytäntöönpano kulkee liettualaisten tuomioistuinten ja ulosottomiesten kautta ja päättyy kiinteistön myyntiin, joten takaisinsaatu laina voi ratketa vasta hyvän aikaa alkuperäisen eräpäivän jälkeen.
