Codice Referral Profitus

Cosa ottieni, e l'unica condizione collegata

Profitus dichiara l'offerta in un'unica riga sulla propria pagina referral: il tuo invitato riceverà €25 per il suo primo investimento. Leggila alla lettera invece che come formula di marketing. È un credito destinato a un investimento che fai sulla piattaforma, e il testo di aiuto di Profitus descrive i bonus come importi che selezioni e aggiungi a un investimento nel momento in cui lo effettui. Da nessuna parte sulla pagina referral Profitus dice se quel credito possa invece essere prelevato su un conto bancario, quindi considera che sia capitale investibile e non un pagamento.

C'è esattamente una condizione, ed è procedurale piuttosto che finanziaria. Devi essere nuovo su Profitus, devi arrivare tramite il link di invito oppure inserire il codice di invito mentre compili il modulo di registrazione, e devi effettuare un investimento. Le FAQ referral di Profitus sono insolitamente dirette sul caso di fallimento: se ti eri già registrato sulla piattaforma, oppure ti sei registrato senza usare il link e senza inserire il codice, non può verificare il collegamento e non viene pagato nulla. La pagina referral non indica alcun investimento minimo iniziale né alcuna scadenza.

Chi gestisce la piattaforma, e cosa copre davvero la licenza lituana

L'operatore è UAB "Profitus Crowdfunding", codice societario 304570552, registrata in Lvivo g. 101 a Vilnius. Il registro dei partecipanti al mercato finanziario della Banca di Lituania la elenca come titolare di una licenza da fornitore di servizi di crowdfunding, numero LB002224, valida dal 10 novembre 2023, controllata il 28 agosto 2026. Si tratta di un'autorizzazione secondo il regime di crowdfunding dell'UE, che è ciò che permette a Profitus di commercializzare la stessa piattaforma in tutta l'unione a partire da un'unica licenza lituana invece di richiedere un permesso paese per paese.

Sii preciso su cosa ti garantisce davvero quell'autorizzazione. Governa il modo in cui Profitus gestisce la piattaforma: come valuta i debitori, cosa deve divulgare su ciascun progetto, come gestisce il denaro dei clienti, e il fatto che un supervisore nazionale possa agire contro di essa. Non dice assolutamente nulla sul fatto che un singolo prestito venga rimborsato. Il tuo contante non investito si trova presso Lemonway, un istituto di pagamento autorizzato dal regolatore francese ACPR con il numero 16568, di cui Profitus è un agente registrato. Un istituto di pagamento tiene i fondi dei clienti segregati dai propri. La segregazione non è un'assicurazione.

Per dare un'idea delle dimensioni, dalla pagina statistiche di Profitus il 28 agosto 2026: €411.325.973,52 finanziati da quando la piattaforma ha aperto nel 2018, su 2.312 progetti finanziati, con 15.450 investitori attivi su una comunità registrata di 55.676. Il rapporto medio prestito-valore sull'immobile a garanzia di quei prestiti è del 69,28%, e Profitus dichiara un XIRR di piattaforma del 10,55%.

Investire non costa nulla, e poi ci sono tre commissioni da conoscere

Il listino prezzi pubblicato di Profitus, letto il 28 agosto 2026, non fa pagare agli investitori quasi nulla. Creazione dell'account, amministrazione dell'account, la commissione dell'investitore stessa, conclusione e amministrazione del contratto, e mantenere un account inattivo sono tutti indicati a €0. Ricaricare tramite bonifico bancario è gratuito. Rispetto alle piattaforme che ti addebitano silenziosamente per l'inattività, questo è un bilancio davvero pulito.

Tre voci costano davvero, e due di esse sono facili da non notare perché compaiono solo una volta che stai già usando l'account.

• Ricaricare con carta di pagamento costa lo 0,6% dell'importo che trasferisci. Il bonifico bancario è gratuito, quindi non c'è motivo di usare una carta.
• I prelievi sono gratuiti una volta per mese solare. Il secondo e ogni ulteriore prelievo nello stesso mese costa €1,88, quindi prelevare il tuo denaro a rate viene addebitato, prelevarlo in un'unica soluzione no.
• Vendere un prestito in anticipo sul mercato secondario costa il 2%, calcolato sul prezzo del credito ceduto e detratto dall'importo dovuto al venditore. Quella è la tua parte dell'operazione, non quella dell'acquirente.
• Se un debitore va in ritardo, Profitus applica una commissione di amministrazione degli interessi del 10% annuo sull'importo scaduto. Viene prelevata dagli interessi di mora che paga il debitore, non dal tuo capitale.

Richiedere il credito, passo dopo passo

Non c'è nessuna casella promozionale a un checkout. Il collegamento viene registrato alla registrazione e solo alla registrazione, motivo per cui l'ordine di questi passaggi conta più di quanto sembri.

• Apri il tuo account dal link di invito, oppure incolla il codice di invito nel modulo di registrazione prima di inviarlo.
• Completa la verifica d'identità di Profitus. La piattaforma deve verificarti prima che l'account possa investire.
• Finanzia l'account tramite bonifico bancario, poi scegli un progetto e leggi le sue condizioni di prestito e la garanzia prima di impegnarti.
• Applica il bonus quando effettui l'investimento. Profitus descrive il processo come selezionare quali bonus aggiungere all'importo che stai investendo.
• Chi ha condiviso il link viene pagato separatamente secondo una scala a livelli una volta che il tuo progetto è completamente finanziato, il che non cambia nulla di ciò che ricevi tu o quando lo ricevi.

A cosa vai incontro, nei numeri che Profitus pubblica essa stessa

Profitus mette l'intero portafoglio prestiti su una pagina pubblica e lo aggiorna in tempo reale, il che è più trasparenza di quanto offra gran parte di questo settore. Il 28 agosto 2026 la ripartizione indicava: 73,51% dell'importo finanziato rimborsato, 23,28% in prestiti attualmente pagati puntualmente, 0,13% in ritardo, 3,05% in fase di recupero, e 0,03% come interessi scaduti.

La cifra da leggere per prima è il 3,05%. I prestiti in fase di recupero sono quelli in cui il debitore ha smesso di pagare e Profitus sta facendo valere l'ipoteca, il che significa tribunali lituani, ufficiali giudiziari e vendita dell'immobile, secondo la loro tempistica e non la tua. Il rapporto medio prestito-valore pubblicato del 69,28% significa che l'immobile valeva notevolmente più del prestito quando è stato erogato. Questa è protezione contro la perdita totale su un dato progetto. Non è protezione contro il ricevere indietro meno di quanto ti aspettavi, con un ritardo considerevole rispetto alla durata dichiarata del prestito.

Un fatto che il marketing non mette in primo piano: Profitus si descrive come operante in tutta Europa, ma il suo stesso grafico di distribuzione dei prestiti per paese mostra un unico paese, la Lituania. Qualunque cosa tu costruisca su questa piattaforma, la tua esposizione è concentrata in un unico piccolo mercato immobiliare, fatta valere attraverso un unico sistema legale. Diversificare su venti progetti Profitus non diversifica questo.

Verdetto onesto: pro, contro, e chi dovrebbe iscriversi

Ciò che Profitus fa davvero bene: non fa pagare nulla agli investitori per aprire, mantenere o gestire un account, inclusa nessuna commissione di inattività, il che elimina la lenta perdita che erode i saldi inattivi su diverse piattaforme concorrenti. Ogni prestito è garantito da un'ipoteca su un immobile specifico, e il rapporto prestito-valore è pubblicato e non solo implicito. L'intera ripartizione del portafoglio è pubblica e in tempo reale. La licenza è reale, attuale e verificabile in un registro pubblico.

Ciò che è davvero contro: non c'è nessuna garanzia sui depositi né schema di indennizzo degli investitori a sostenere il tuo denaro, il che è una posizione materialmente più debole di quella offerta da un'impresa di investimento autorizzata con uno schema di indennizzo. Ogni prestito è lituano. Profitus pubblica la quota del suo portafoglio in fase di recupero ma non pubblica quanto tempo richieda davvero il recupero, quindi non puoi capire dalle sue statistiche se un prestito problematico si risolve in sei mesi o in tre anni. La commissione sui prelievi ripetuti penalizza il prelevare denaro gradualmente. E il bonus di iscrizione è un credito puntato su un investimento e non denaro che puoi incassare.

Questo si addice a un investitore che vuole prestiti lituani garantiti da immobili a circa il dieci per cento, che può lasciare il denaro intoccato ben oltre la durata dichiarata di un prestito se questo va in recupero, e per cui questa è una posizione tra diverse altre e non l'intero portafoglio. Non si addice a chi potrebbe avere bisogno del denaro indietro a una data specifica, a chi presume che una piattaforma regolamentata significhi un saldo protetto, o a chi finirebbe con tutta la propria esposizione di prestito in un unico paese. Se uno schema di indennizzo conta per te più della struttura delle commissioni, Mintos è il confronto più vicino qui: è un'impresa di investimento autorizzata e membro dello schema di indennizzo degli investitori della Lettonia secondo la Direttiva 97/9/CE, che copre fino a €20.000 se la società stessa non riesce a restituire il tuo contante o i tuoi strumenti.

La frase che il sito inglese capovolge

In fondo a ogni pagina inglese di profitus.com si trova questa riga: "In the countries of the European Union, crowdfunding is not prohibited under the Law on Insurance of Deposits and Liability to Investors." Letta in inglese, dice che il crowdfunding è consentito. Non è quello che dice la versione lituana della stessa frase.

Il testo a piè di pagina lituano recita: "Europos Sąjungos šalyse sutelktinis finansavimas nėra draudžiamas pagal indėlių ir įsipareigojimų investuotojams draudimo įstatymą." Il verbo lituano drausti porta entrambi i significati, assicurare e vietare, e il participio draudžiamas può essere letto in entrambi i modi. La frase nomina la Legge sull'Assicurazione dei Depositi e delle Obbligazioni verso gli Investitori, che è la normativa lituana sulla garanzia dei depositi e l'indennizzo degli investitori, e la stessa frase termina con draudimo įstatymą, la legge sull'assicurazione. Nel contesto è un avvertimento che il crowdfunding non è assicurato secondo quella legge. La versione inglese ha scelto l'altro significato e ha trasformato un avvertimento in una rassicurazione.

Detto nel modo in cui l'avvertenza intende dirlo: il denaro che metti tramite Profitus non è coperto da uno schema di garanzia dei depositi e non è coperto da uno schema di indennizzo degli investitori. Se un debitore va in default e l'immobile dietro il prestito non copre il debito, nessun fondo compensa la differenza, ed è lo stesso se è la piattaforma stessa a fallire. Questo è il singolo fatto più importante per chiunque si iscriva, e sul sito inglese è la frase che un lettore ha più probabilità di interpretare nel senso opposto. Controlla il testo a piè di pagina lituano, o la descrizione della Banca di Lituania su cosa copre quella legge, prima di supporre che qui qualcosa sia garantito.

In Italia: gli interessi Profitus non hanno la ritenuta del 26%, vanno nel Quadro RL

Profitus è autorizzata dalla Banca di Lituania, non da Banca d'Italia, e per un investitore residente in Italia questo determina come vengono tassati gli interessi descritti sopra, non solo quale regolatore vigila la piattaforma. Una piattaforma di lending residente in Italia e vigilata da Banca d'Italia applica una ritenuta a titolo d'imposta del 26% direttamente sugli interessi, agendo come sostituto d'imposta. Una piattaforma estera come Profitus non può farlo, quindi l'investitore deve dichiarare per intero gli interessi nel Quadro RL della dichiarazione dei redditi, verificato su più guide fiscali italiane sul crowdfunding il 2 settembre 2026.

Quegli interessi si sommano al resto del reddito imponibile e vengono tassati secondo gli scaglioni IRPEF in vigore dal 2026: 23% fino a €28.000, 33% da €28.001 a €50.000, 43% oltre quella soglia, invece della ritenuta piatta del 26% che si applicherebbe su una piattaforma di lending residente in Italia e vigilata da Banca d'Italia. Il conto Profitus va inoltre monitorato nel Quadro RW indipendentemente da quale aliquota si applica agli interessi maturati.

Domande frequenti sul codice referral Profitus